Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 999 €909 €/м²

Очакван наем288 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем288 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €

104 999 €4 Юни 2026Първоначална цена
99 999 €▼ 5 000 € (4.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕМ Consult Real Estate предлага за продажба двустаен апартамент, разположен на изключително комуникативно място в центъра на град Кърджали. Имотът се намира на бул. България и предлага бърз, както пешеходен, така и автомобилен достъп до всички точки на града.

Основни характеристики на имота:
Застроена площ (ЗП): 68.20 кв.м.
Етаж: 2-ри (непоследен) жилищен етаж.
Разпределение: Две самостоятелни стаи, отделна кухня с килер, тераса, баня с тоалетна.
Изложение: Изцяло запад. Апартаментът е вътрешен, изключително топъл и с ниски разходи за отопление през зимата.

Допълнителни обекти, включени в цената:
Голямо избено помещение: 16.99 кв.м.
Просторно таванско помещение: 20.74 кв.м.

Предимства:
Сградата е разположена в добре озеленен район с отлично развита инфраструктура. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, медицински центрове, търговски обекти и големи хипермаркети. Автогарата е на пешеходно разстояние, което прави локацията удобна както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Състояние:
За ремонт, което позволява да бъде обзаведен по вкуса на бъдещите собственици. Сменени са дограмите в 2 от 3 стаи.

Цена: 107 000 евро

Агенцията разполага с ключ за имота. Организираме огледи в удобно за вас време, включително в извънработно време и през почивните дни след предварителна уговорка.
Възможност за коментар по обявената цена само след извършен оглед!

Повече информация може да получите на ЛС, Viber, WhatsApp, както и на адрес: гр. Кърджали, бул. България 47

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.