Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Kyrdjali, Centyr

KyrdjaliCentyr

Published: 4 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale99,999 €909 €/m²

Expected rent288 € /mo

Area

110 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent288 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 5,000 €

104,999 €4 June 2026Първоначална цена
99,999 €▼ 5,000 € (4.8%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕМ Consult Real Estate предлага за продажба двустаен апартамент, разположен на изключително комуникативно място в центъра на град Кърджали. Имотът се намира на бул. България и предлага бърз, както пешеходен, така и автомобилен достъп до всички точки на града.

Основни характеристики на имота:
Застроена площ (ЗП): 68.20 кв.м.
Етаж: 2-ри (непоследен) жилищен етаж.
Разпределение: Две самостоятелни стаи, отделна кухня с килер, тераса, баня с тоалетна.
Изложение: Изцяло запад. Апартаментът е вътрешен, изключително топъл и с ниски разходи за отопление през зимата.

Допълнителни обекти, включени в цената:
Голямо избено помещение: 16.99 кв.м.
Просторно таванско помещение: 20.74 кв.м.

Предимства:
Сградата е разположена в добре озеленен район с отлично развита инфраструктура. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, медицински центрове, търговски обекти и големи хипермаркети. Автогарата е на пешеходно разстояние, което прави локацията удобна както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Състояние:
За ремонт, което позволява да бъде обзаведен по вкуса на бъдещите собственици. Сменени са дограмите в 2 от 3 стаи.

Цена: 107 000 евро

Агенцията разполага с ключ за имота. Организираме огледи в удобно за вас време, включително в извънработно време и през почивните дни след предварителна уговорка.
Възможност за коментар по обявената цена само след извършен оглед!

Повече информация може да получите на ЛС, Viber, WhatsApp, както и на адрес: гр. Кърджали, бул. България 47

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.