Продажба

Мезонет 3-стаен в Св. Св. Константин и Елена с морска гледка

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 615 762 €2 781 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
581 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска7 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 11% от вноската — доплащаш около 6 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 166 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 781 €/м² срещу 2 867 €/м².

Мезонет на три нива в комплекс на първа линия в к.к. Св. Св. Константин и Елена с изглед към морето.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални с бани и големи тераси, като общата площ е 581 кв.м.
Сградата е построена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Schüco дограма и Schindler асансьори, а отоплението и климатизацията са осигурени чрез VRV система Daikin.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн с термална вода, фитнес, СПА център и охрана, а локацията е близо до Варна и летище Варна, в тих залив с яхтено пристанище.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за активен отдих и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 169 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 11% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка към морето
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня и тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района