Продажба

Мезонет с 4 стаи и панорамна гледка море в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба580 000 €3 135 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
185 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 135 €/м² срещу 2 866 €/м².

Мезонет с площ от 185 кв.м, разположен на два етажа в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът се намира на последните два етажа (5-и и 6-и) в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, две тераси на първото ниво и остъклена зона с лятна кухня, камина и зона за релакс на второто ниво. Голямата покривна тераса от 185 кв.м предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация със съвременни материали като италиански гранитогрес и паркет, климатична система Daikin и инсталации за омекотяване и пречистване на вода. Апартаментът е оборудван с алармена система и двойна входна врата.

Локацията е в затворен комплекс с басейн, осигуряващ спокойствие и зеленина, като има изглед към морето и двора на комплекса. Наличието на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 573 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски ъгъл
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района