Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба464 000 €2 606 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
178 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 606 €/м² срещу 2 866 €/м².

Мезонет с площ от 178 кв.м, разположен в затворен комплекс в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението е на две нива: първо ниво с дневна, кухня, трапезария и мокро помещение; второ ниво с три спални, две бани, килер и тераса.

Сградата е строена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг с две паркоместа, като се предвижда акт 16 до края на 2026 г.

Локацията е близо до Екопарка и предлага достъп до градски транспорт и инфраструктура, в комплекс с богато озеленяване и открит басейн със солена вода.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в затворена среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 059 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • неокончателна документация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 56 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района