Продажба

Четиристаен мезонет с двор и гараж в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба451 000 €2 622 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
172 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 716 €/м² срещу 2 866 €/м².

Мезонет с площ от 172 кв.м, разположен в град Варна, в к.к. Св.Св. Константин и Елена. Имотът е част от модерен затворен комплекс с общи зелени площи и басейн със солена вода.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с кухненска и трапезарна зона, санитарен възел, килер и собствен двор; на второто ниво са три спални, две бани и голяма тераса с достъп от всички спални.

Сградата е тухлена, строителството е пред завършване (2026 г.), с височина на таваните 3,10 м и включва удобства като асансьор и подземен паркинг със станции за зареждане на електромобили.

Локацията предлага близост до морето, плажа, основни пътни артерии и инфраструктура като магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно живеене в спокойна среда с удобства за комфортен градски живот близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 001 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 43 000 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района