Продажба

Четиристаен мезонет с две паркоместа в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба450 000 €2 631 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
171 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 631 €/м² срещу 2 866 €/м².

Мезонет с площ от 171 кв.м, разположен в комплекс в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, мокро помещение на първо ниво, както и три спални, две бани, килер и тераса на второ ниво.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като жилището ще бъде завършено 'до ключ' с качествени материали и алуминиева дограма Schüco. Осигурени са две паркоместа в гараж с топла връзка към имота.

Локацията е близо до природен парк и предлага спокойствие, като същевременно е на няколко минути от центъра на Варна. Комплексът разполага с озеленени площи, басейн със солена вода и подземни паркоместа със зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобствата на градския живот с близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • озеленени дворове
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района