Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба203 670 €3 133 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 133 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен във втори етаж от пет в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределение: коридор, всекидневна, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2026), изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и модерна фасада, предлагаща удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до магазини, ресторанти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 904 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района