Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба185 000 €2 890 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 8 000 €
  1. 193 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 8 000 € (4.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м., разположен на втори етаж в нова сграда в комплекс 'Botanic Garden' в к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и тераса от 10 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като се предвижда завършване до ключ с оборудвана кухня и санитарен възел.

Комплексът предлага богато озеленяване, открит басейн със солена вода и различни удобства като фитнес и релакс център, разположен близо до природни зони и градски транспорт във Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с лесен достъп до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса 10 кв.м.
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня и тоалетна ведно
  • сервизно помещение
  • тераса / 10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района