Продажба+15% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба635 000 €3 097 €/м²
Очакван наем812 € /мес
Площ
205 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 005 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 60 000 €
  1. 695 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 635 000 €▼ 60 000 € (8.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 290 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с площ от 205 кв.м, разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва 3 спални, дневна около 50 кв.м, две бани с тоалетни и допълнителна отделна тоалетна, както и 4 балкона, които осигуряват добра естествена светлина и гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс с басейн и зелен двор.

Районът е спокоен, с добра инфраструктура и близост до природата и морето, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом, съчетавайки комфорт и функционалност в престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 817 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 29% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 50m2
  • допълнително помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района