Продажба

Тристаен апартамент с градина в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба440 000 €2 328 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
189 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 328 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с площ 189 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, перално помещение и дрешник, както и два балкона и собствена градина.

Сградата е тухлена от 2015 г., с поддържани общи части и осигурена охрана. Имотът разполага с качествени материали и обзавеждане.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, детски кът, спортни съоръжения и зелени площи в близост до природата.

Подходящ е за хора търсещи просторен имот с директен достъп до градина и възможност за целогодишно или ваканционно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствена градина
  • качествени материали
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района