Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с две тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба438 247 €3 108 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение включва коридор, голяма всекидневна (41 кв.м.), две самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор.
Локацията е близо до магазини, транспортни връзки и морския бряг, което осигурява удобство за ежедневие и отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 944 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 41 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района