Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба395 000 €3 038 €/м²
Очакван наем812 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 941 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.8% · 74 000 €
  1. 469 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 74 000 € (15.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 291 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в курортен комплекс край Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена.
Разпределение включва две спални, дневна с достъп до три балкона, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн и озеленен двор.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до плажа и основни услуги в района на курорта, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 74 000 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • асансъор
  • басейн и озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района