Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба550 000 €1 839 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~307 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
299 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 307 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 1 839 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Естрея, град Варна, на втори етаж от две нива. Общата площ е 299 кв.м, с чиста жилищна площ от около 260 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, три бани с тоалетни и отделна тоалетна с перално помещение. Имотът разполага с три тераси, включително голяма тераса пред дневната и главната спалня.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и подземен гараж от 15 кв.м. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици и електрически уреди. Подовите настилки са мокет и гранитогрес, а дограмата е PVC.

Комплексът предлага разнообразни удобства като открит и закрит минерален басейн, СПА център, ресторанти и детска площадка, като се намира на около 250 м от плажа и близо до центъра на курорта.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • подземен гараж
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района