Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба1 000 000 €3 937 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~272 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
254 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 272 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 937 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 4 стаи в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, трапезария и хол, главна спалня със собствена баня и дрешник, както и две допълнителни спални с обща баня. Просторна панорамна тераса обгръща апартамента.

Сградата е с модерни материали, включително стъклени парапети и вентилируеми фасади, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение. Има достъп до СПА център и вътрешен басейн в комплекса.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в близост до морето, като същевременно е част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с морска гледка и удобства на затворен комплекс на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района