Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с морска гледка

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба649 000 €2 638 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
246 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 638 €/м² срещу 2 865 €/м².

Апартамент с 4 стаи в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални (с възможност за три), две санитарни помещения, сервизни помещения и голяма панорамна тераса от 50 кв.м. с изглед към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и висококачествени материали като дограма SCHÜCO, подово отопление и охлаждане с термопомпа, шумоизолация и системи за пречистване на вода.

Комплексът е затворен тип с охрана, видеонаблюдение, СПА център, басейни със солена вода и зелени площи, намира се на около 200 метра от морето и предлага удобства като магазини и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен вариант с удобства на морски курорт и сигурна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 879 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района