Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба435 000 €1 782 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~264 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
244 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 264 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 782 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, на 6-ти етаж от 7.
Локацията предлага спокойствие сред зеленина и близост до морето, с удобен достъп до Варна и курортни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за комфортен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две тераси
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района