Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба540 000 €2 700 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 867 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Естрея Резиденс, град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Разпределението включва три отделни жилищни единици – два двустайни и един едностаен апартамент, което осигурява гъвкавост при ползване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, а имотът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до плажа и предлага достъп до разнообразни удобства в комплекса като басейни, СПА център, фитнес и ресторант, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ както за инвестиция с цел отдаване под наем, така и за семейно ползване с възможност за обединяване в един голям апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • паркомясто
  • богати общи удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района