Продажба

4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба900 000 €4 568 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~335 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
197 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 335 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 568 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 спални в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на 6-ти етаж от 6. Общата площ е 197,61 кв.м., като към нея се добавя и покривна тераса с изглед към море, басейн и озеленяване.

Разпределението включва просторни стаи с отделни функции, подово отопление с термопомпа и вентилация с рекуперация на въздуха, което подобрява вътрешния комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с висококачествени материали.

Комплексът предлага богато озеленена обща територия, басейни, детски площадки, подземни гаражи и разнообразни СПА съоръжения като сауна, хамам и фитнес зали. Намира се в затворена зона с охрана и управляваща компания.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи спокойствие в охраняван комплекс с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висококачествено строителство
  • богати общи удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района