Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с дизайнерски ремонт

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба900 000 €4 568 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~335 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
197 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 335 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 568 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, в нова сграда от 2023 г. с акт 16.
Разпределението включва четири самостоятелни помещения с високи тавани над 3 метра, което осигурява простор и светлина.
Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с подово отопление, климатизация и хидравлични асансьори Schindler.
Локацията е на около 150 м от плажа, в затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и богато озеленени общи части с басейн, фитнес и СПА зони.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в престижна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района