Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба826 000 €4 588 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~310 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
180 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 310 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 588 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс АЗУР Панорама, град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва коридор с перално/килер, голям дневен тракт с кухненска част и две отделни спални, както и две тераси с морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като закрит басейн, фитнес зали и зелени площи, разположен е близо до морето и на около 10 минути от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добър баланс между природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 665 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 35 кв.м.
  • спалня 25 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района