Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с паркинг

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба452 936 €2 728 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
166 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 010 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 728 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Разполага с четири стаи и обща площ от 166 кв.м, като разпределението е функционално с големи помещения и панорамни тераси.

Жилището е част от нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг и съвременни системи за енергийна ефективност.

Комплексът предлага зелени площи, басейн със солена вода, фитнес и други удобства, разположен в близост до природни зони и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с добри условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 010 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района