Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба615 589 €3 920 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~165 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 165 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 920 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 157 кв.м, като жилището разполага с френски прозорци и лоджии със стъклени парапети, което осигурява добра естествена светлина и гледка към морето.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с предвиден асансьор и използване на висококачествени материали като италиански гранитогрес и немски кухни Nolte с уреди BOSCH.

Локацията е близо до плажа (120 м), в зелена и тиха среда с лесен достъп до градски транспорт и удобства като паркинг, басейн и СПА център в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския район и съвременни технологии за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 731 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района