Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с морска панорама

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба615 589 €3 920 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~165 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 165 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (491 имота) — 3 920 €/м² срещу 2 869 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Azur Aqua 2, разположен в района на к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна, на около 50 метра от плажа.

Разпределението включва 3 спални, дневна с кухненски бокс и санитарни помещения, като площта е 157 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., с асансьор и висок клас енергийна ефективност (клас А), оборудвано с качествени материали и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага допълнителни съоръжения за здраве и уелнес, включително фитнес зала, басейн със солена вода и медицински центрове, което допринася за по-висок стандарт на живот в района.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт, близост до морето и зеленина, както и възможности за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 731 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района