Продажба

4-стаен апартамент с 3 тераси в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба550 000 €3 548 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 15 000 €
  1. 565 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▼ 15 000 € (2.7%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 548 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Предлага се с две подземни паркоместа, включени в цената.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, климатична система във всяка стая и соларна инсталация за топла вода.

Локацията е спокойна, с близост до морето и зелени паркови зони, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • соларна система
  • климатична инсталация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района