Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с три тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба550 000 €3 571 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
154 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 571 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 4 стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три самостоятелни спални, две бани и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и гранитогрес, отопление с водна риза и соларни панели, както и климатична система Daikin. Налични са два гаража и асансьор.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до морето и града, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района