Продажба

4-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба540 000 €3 552 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
152 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 867 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 10 000 €
  1. 550 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 540 000 €▼ 10 000 € (1.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 552 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс от затворен тип в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва просторни помещения с лоджии със стъклени парапети, подходящи за дневна и спални, осигуряващи комфорт и функционалност.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers с тройно стъкло и външна топлоизолация, а апартаментът е завършен до ключ с луксозни санитарни помещения и противопожарна система.
Комплексът разполага със системи за контрол на достъпа, видеонаблюдение, 24-часова охрана, както и удобства като закрит басейн, СПА зона и фитнес, което допринася за сигурността и удобството на обитателите.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена среда с добри условия за отдих и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
  • контрол на достъпа
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района