Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба566 662 €3 990 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 985 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 990 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс, разположен на около 100 м от плажа в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна.
Разпределението включва входно антре, две бани с тоалетни, три спални, дневен тракт и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.
Комплексът предлага богато озеленена обща територия, кътове за отдих и басейн със солена вода, като е разположен близо до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 514 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района