Продажба

4-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с морска близост

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 1 Юни 2025
Продажба564 500 €4 003 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 003 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, на около 100 м от плажа.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 141 кв.м., като жилището е разположено на последния пети етаж, с асансьор за удобство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с термопомпи за подово отопление и охлаждане, което осигурява енергийна ефективност клас А.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи, басейни и СПА център, а районът е богат на паркове и природни забележителности.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра комбинация от комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 505 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 489 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • пентхаус-апартамент с 2 спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района