Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба235 000 €2 373 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 18 000 €
  1. 277 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 42 000 € (15.2%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▲ 24 000 € (10.2%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 866 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня и допълнителна баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена през 2008 г., с асансьор, контролиран достъп и качествени материали. Имотът разполага със закрито паркомясто на партерно ниво с топла връзка към сградата.

Локацията е спокойна и зелена, близо до спирка на градски транспорт и голям хранителен магазин, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морето и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района