ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба270 000 €2 783 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▲ 25 000 € (9.6%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 270 000 €▼ 15 000 € (5.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 068 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, в затворен комплекс с басейн и зелени площи.
Разпределение: дневна (24 кв.м.), две спални (по 13 кв.м.), две тераси, баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и разрешение за ползване, което гарантира съвременни стандарти на строителство и комфорт.
Комплексът е разположен на около 200 метра от плажовете на курорта, осигурявайки лесен достъп до морето и спокойна среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 000 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района