Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба389 500 €4 100 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 100 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение включва дневна с кухня, две спални, баня, тоалетна, перално помещение и тераса с панорамна гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с охрана, близо до морския бряг и природни зони, което осигурява спокойствие и удобства за живеене или почивка.
Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 728 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района