Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €3 191 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 191 €/м² срещу 2 867 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6-етажна сграда.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и две спални, като има излаз на две тераси, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, а апартаментът е завършен до ключ, което улеснява нанасянето без допълнителни ремонти.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, външен минерален басейн и видеонаблюдение, а в близост има супермаркети, ресторанти и автобусна спирка. Плажът е на около 4-5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 500 €. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района