Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба339 000 €3 645 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 645 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Azur Premium 4, разположен в к.к. Св.Св. Константин и Елена край Варна. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарни помещения и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 93 кв.м.

Сградата е тухлена, с обновени общи части, предлагаща удобства като паркинг, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, близо до морето, минерални извори и СПА комплекси, като съчетава тишина със съвременни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района