Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба310 000 €3 369 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 30 000 €
  1. 280 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 30 000 € (10.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 369 €/м² срещу 2 866 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределение: входно антре, кухня с дневна и излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и паркомясто, оборудвана с всички необходими удобства за комфортно живеене.

Комплексът е озеленен и се намира на кратко разстояние от плажа, което допринася за спокойна атмосфера и лесен достъп до морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района