Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба285 000 €3 131 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 131 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2020 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет и тераса, осигуряващо удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн и озеленени площи.

Локацията предлага лесен достъп до супермаркети, магазини, ресторанти и градски транспорт, което улеснява ежедневието и връзката с центъра на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района