Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейн в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба282 542 €3 104 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 254 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 104 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до Ботаническата градина.

Разпределение: дневна, две спални, два санитарни възела, коридор и тераса с изглед към басейна и вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с озеленени площи и басейн, осигуряващ спокойствие и сигурност.

Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 254 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района