Продажба

3-стаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба254 800 €2 800 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е близо до природата и предлага достъп до външен басейн, детска площадка и озеленен двор в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до морето с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 130 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • втора спалня
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района