ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма зелена веранда в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба291 272 €3 236 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 696 €/м² срещу 2 867 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Botanic Residence, разположен в района на Ботаническата градина във Варна.

Разполага с функционално разпределение на 90 кв.м, включително зелена веранда от 25 кв.м и тераса от 5 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство (2029 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА, фитнес, басейн със солна електролиза, подземен паркинг и охрана. Районът е екологично чист и близо до морето и града.

Подходящ за хора, търсещи жилище с достъп до зелени площи и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 292 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • зелена веранда
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района