Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 990 €3 333 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Вила Маре, град Варна, близо до плажа.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 2008 г., на трети етаж от седем, с поддържани общи части и видеонаблюдение.
Комплексът предлага басейн, детски кът и целогодишно работещ ресторант в близост до хотел Азалия и курорт Слънчев ден.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за паркомясто подземно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • басейн и охрана
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района