Продажба

Тристаен апартамент с басейн в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба260 000 €2 888 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 20 000 €
  1. 280 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 20 000 € (7.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, на 100 метра от морския бряг.

Разпределението включва голям коридор, дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, с изложение югоизток.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, в затворен комплекс с поддържан двор и басейн с минерална вода.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, хипермаркет и плаж, като съчетава удобствата на градската среда със спокойствието на зелени площи и морски въздух.

Имотът е подходящ за живеене в сигурна среда близо до морето, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн с минерална вода
  • югоизточно изложение
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района