Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €2 954 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 954 €/м² срещу 2 867 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, разположен в затворен комплекс в к.к. Свети Свети Константин и Елена. Жилището е с площ от 88 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като дневната има излаз на тераса.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и поддържана обща инфраструктура, включително видеонаблюдение и СПА център.

Комплексът предлага удобства като външен минерален басейн, градина за отдих и близост до супермаркети, ресторанти и плаж на около 4-5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с възможности за отдих и добра инфраструктура наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района