Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба295 000 €3 687 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 687 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в комплекс Azur в к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността на живущите.

Комплексът е в близост до центъра на Варна, магазини, училища и морската градина, което осигурява удобства и спокойна среда за живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района