Продажба

Тристаен апартамент в Св. Св. Константин и Елена с охрана

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба299 000 €3 833 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 833 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Свети Свети Константин и Елена, разположен в затворен жилищен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня, подходящо за семейно обитаване. Сградата е нова, построена през 2022 г., с тухлено строителство и асансьор за удобство. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, подземен паркинг и добре поддържани зелени площи. Локацията е близо до плажа и на около 10 минути от центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за целогодишно живеене с баланс между комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района