Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба300 000 €4 285 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 285 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен в модерен жилищен комплекс с басейн и озеленени площи.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и въведена в експлоатация, което гарантира съвременни стандарти на строителство и поддръжка.

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и е в близост до супермаркети, ресторанти и градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района