Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба690 268 €2 413 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~129 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
286 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 413 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, на около 100 м от плажа.

Разпределението включва дневна с площ 35 кв.м, две спални, дрешник, две бани и отделна тоалетна, както и тераса от 136 кв.м с морска панорама.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с асансьор и видеонаблюдение, като имотът се предава по БДС.

Локацията предлага зелена среда, близост до море и удобства като СПА център, басейни и спортни съоръжения в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка към морето и удобства в затворен комплекс близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 063 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 35 кв. м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района