Продажба−54% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба299 900 €1 315 €/м²

Очакван наем1 398 € /мес

Площ

228 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА ЗА ПРОДАЖБА!
М.Г. ПРОПЪРТИС продаваме: 3-СТАЕН апартамент тип пентхаус с голяма тераса и морска панорама.
📍 гр. Варна, до комплекс Бела Вита и к.к. Св. Св. Константин и Елена
💰 Цена: 299 990 EUR
📐 Площ: 228 кв.м (чиста площ 115,79 кв.м + тераса 93 кв.м)
🏢 Етаж: 5 от 5
🏗 Строителство: Тухла, с Акт-14, очакван Акт-16 Август 2026 г.

🔑 Разпределение:
• входно антре с панорамни прозорци
• просторна дневна с кухня и трапезария (36,43 кв.м)
• основна спалня със самостоятелна баня с тоалет и панорамен прозорец (22,42 кв.м)
• втора спалня
• втора баня с тоалет
• перално помещение
• второ антре към спалните
• голяма тераса с излаз от всички стаи.

🌊 Морска панорама от всяка стая
🅿 Възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени от 15 000 EUR
🎯 Локация: на 150 м от главен път и автобусна спирка, в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена
📌 Висок клас немска дограма Schüco, външна изолация 12 см, контролиран достъп, озеленен двор
📄 Издава се по БДС, с възможност за довършване до ключ
💶 Гъвкаво разсрочено плащане !
За оглед и резервация се свържете с нас: 📞 0897 737 117 и 📞 0899 966 021

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.