−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale299,900 €1,315 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
228 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
С ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА ЗА ПРОДАЖБА!
М.Г. ПРОПЪРТИС продаваме: 3-СТАЕН апартамент тип пентхаус с голяма тераса и морска панорама.
📍 гр. Варна, до комплекс Бела Вита и к.к. Св. Св. Константин и Елена
💰 Цена: 299 990 EUR
📐 Площ: 228 кв.м (чиста площ 115,79 кв.м + тераса 93 кв.м)
🏢 Етаж: 5 от 5
🏗 Строителство: Тухла, с Акт-14, очакван Акт-16 Август 2026 г.
🔑 Разпределение:
• входно антре с панорамни прозорци
• просторна дневна с кухня и трапезария (36,43 кв.м)
• основна спалня със самостоятелна баня с тоалет и панорамен прозорец (22,42 кв.м)
• втора спалня
• втора баня с тоалет
• перално помещение
• второ антре към спалните
• голяма тераса с излаз от всички стаи.
🌊 Морска панорама от всяка стая
🅿 Възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени от 15 000 EUR
🎯 Локация: на 150 м от главен път и автобусна спирка, в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена
📌 Висок клас немска дограма Schüco, външна изолация 12 см, контролиран достъп, озеленен двор
📄 Издава се по БДС, с възможност за довършване до ключ
💶 Гъвкаво разсрочено плащане !
За оглед и резервация се свържете с нас: 📞 0897 737 117 и 📞 0899 966 021
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 54% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Leasing
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo