Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба495 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 867 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва дневен тракт от 55 кв.м, две спални (25 и 13 кв.м), баня с тоалетна, втори отделен тоалет, перално помещение, дрешник и две тераси – една пред спалните и голяма панорамна веранда пред дневната.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг. Имотът е в добро състояние и готов за нанасяне.

Комплексът предлага денонощна охрана, басейн, детски кът, тенис корт и други съоръжения, като се намира близо до морската ивица и основните комуникации на района.

Подходящ за хора търсещи просторен апартамент с удобства в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 55м2
  • спалня 25м2
  • спалня 13м2
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • перално
  • дрешник
  • тераса
  • веранда

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района