Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба690 268 €4 601 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~260 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
150 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 260 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 601 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, разположен на последен етаж.
Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и отделна тоалетна, както и голяма тераса с морска панорама.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и висок клас енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът е охраняем, със зелени площи, басейн, детска площадка и фитнес зона, разположен близо до морето и на кратко разстояние от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морската зона с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 063 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34.73
  • спалня 14.52
  • спалня 15.23

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района